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1、第一條　為改善本市社區(qū)居民委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱社區(qū))用房條件，充分發(fā)揮社區(qū)的作用，根據(jù)本市實(shí)際情況，制定本規(guī)定。

(資料圖片僅供參考)

2、第二條　社區(qū)用房是指社區(qū)開展工作和組織社區(qū)居民民主議事的場(chǎng)所。

3、主要包括“一站四室”(服務(wù)站、辦公室、文化活動(dòng)室、警務(wù)室、醫(yī)療室)。

4、第三條　市政府民政部門是社區(qū)用房的行政主管部門。

5、本規(guī)定由區(qū)、縣政府負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

6、　　計(jì)委、國土規(guī)劃、建設(shè)、財(cái)政、房管等部門應(yīng)當(dāng)按各自的職責(zé)權(quán)限，做好社區(qū)用房的相關(guān)工作。

7、第四條　社區(qū)用房設(shè)置最低不得少于50平方米。

8、　　社區(qū)用房的設(shè)置在規(guī)劃、建設(shè)安排上應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)便民的原則。

9、第五條　新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改造時(shí)，必須將社區(qū)用房的建設(shè)納入建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和招標(biāo)內(nèi)容及土地出讓協(xié)議。

10、規(guī)劃建筑面積在1萬平方米以下時(shí)，須提供建筑面積不少于50平方米的社區(qū)用房；規(guī)劃建筑面積在1萬－3萬平方米的，須提供建筑面積不少于100平方米的社區(qū)用房；規(guī)劃建筑面積在3萬－5萬平方米的，須提供建筑面積不少于200平方米的社區(qū)用房；規(guī)劃建筑面積在5萬－10萬平方米的，須提供建筑面積不少于300平方米的社區(qū)用房；規(guī)劃建筑面積在10萬平方米以上的，須提供建筑面積不少于400平方米的社區(qū)用房。

11、規(guī)劃行政管理部門應(yīng)對(duì)建設(shè)單位的建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查，對(duì)不符合規(guī)定和要求的，不予批準(zhǔn)。

12、　　上市拍賣或協(xié)議出讓土地，按照須提供社區(qū)用房面積和成本價(jià)計(jì)算社區(qū)用房的造價(jià)，從起拍價(jià)或協(xié)議出讓價(jià)中扣除。

13、　　工程竣工后，工程所在地的街道辦事處應(yīng)當(dāng)參加驗(yàn)收。

14、建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)將社區(qū)用房無償交給所在地街道辦事處管理，并辦理交接手續(xù)。

15、房屋產(chǎn)權(quán)歸區(qū)(縣)政府。

16、沒有交付社區(qū)用房或者未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，不得通過驗(yàn)收。

17、第六條　已建成居住區(qū)沒有社區(qū)用房或者社區(qū)用房未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，駐區(qū)內(nèi)企事業(yè)單位有閑置房屋的應(yīng)當(dāng)無償或低償給社區(qū)配置50平方米以上的用房。

18、　　凡社區(qū)用房被侵占挪做他用的應(yīng)當(dāng)一律退還給社區(qū)。

19、第七條　任何組織和個(gè)人不得侵占社區(qū)用房或擅自改變社區(qū)用房的使用性質(zhì)。

20、第八條　對(duì)違反本規(guī)定，不按期交付或者侵占社區(qū)用房的，由市民政行政主管部門責(zé)令限期改正；情節(jié)嚴(yán)重的，追究主要負(fù)責(zé)人及直接責(zé)任人的責(zé)任。

21、第九條　本規(guī)定自二OO二年十一月一日起實(shí)施，凡此前未獲得國有土地使用證的住宅開發(fā)項(xiàng)目一律按本規(guī)定實(shí)施。

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關(guān)鍵詞： 建筑面積 萬平方米 街道辦事處